As 5 melhores hardware wallets para máxima segurança Se você investe em Bitcoin, Ethereum ou outras criptomoedas, já deve ter ouvido a frase: “Nem suas chaves, nem suas moedas”. Deixar seus ativos em corretoras (exchanges) é um risco desnecessário. Para garantir a proteção total do seu patrimônio contra hackers e falhas de plataformas, as hardware wallets (carteiras frias) são o padrão ouro. Confira as 5 melhores opções do mercado atualmente: 1. Ledger Nano X A Ledger é a gigante do setor. O modelo Nano X destaca-se pela conectividade Bluetooth, permitindo que você assine transações diretamente pelo smartphone com segurança. Ela suporta milhares de tokens simultaneamente e possui um chip de segurança certificado (EAL5+), o mesmo nível usado em passaportes e cartões de crédito. 2. Trezor Model T Para quem prioriza transparência, a Trezor é a escolha ideal. Diferente de algumas concorrentes, seu código é 100% aberto (open-source). O Model T possui uma tela colorida sensível ao toque, facilitando a verificação de endereços e a digitação de senhas sem nunca expor os dados ao computador. 3. BitBox02 Desenvolvida na Suíça, a BitBox02 foca em minimalismo e segurança extrema. Ela oferece uma versão “Bitcoin-only” para puristas e um sistema de backup inovador via cartão microSD, o que evita erros humanos ao anotar as 24 palavras de recuperação. 4. SafePal S1 Apoiada pela Binance, a SafePal S1 oferece um excelente custo-benefício.

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Ela é totalmente “air-gapped”, o que significa que não utiliza Wi-Fi, Bluetooth ou cabos para transacionar. Toda a comunicação é feita via leitura de QR codes através de uma câmera integrada, isolando o dispositivo da internet. 5. KeepKey Com um design elegante e uma tela significativamente maior que as demais, a KeepKey facilita a leitura de endereços longos de criptomoedas, reduzindo o risco de erros. É uma opção robusta e simples de usar, integrada nativamente à plataforma ShapeShift. Conclusão Investir no mercado cripto exige responsabilidade. Escolher uma hardware wallet é o passo final para dormir tranquilo, sabendo que seus ativos estão sob seu controle total. Dica de ouro: Nunca compre esses dispositivos em sites de terceiros ou usados. Adquira sempre diretamente do fabricante ou de revendedores oficiais para garantir que o hardware não foi adulterado.

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Ao contrário das taxas notariais, não existem restrições legais para as taxas das
agências imobiliárias . Cada agência define as suas próprias tarifas. No entanto,
desde um decreto de 10 de janeiro de 2017 , os profissionais envolvidos numa

transação imobiliária são obrigados a exibir as suas tarifas na montra e a torná-
las acessíveis nos anúncios publicados no seu website.

Segundo um estudo de 2018 da Homepilot com 1.058 agências em sete grandes
cidades francesas, as comissões imobiliárias na França variam de 3% a 11% do
valor da transação. Para um imóvel avaliado em € 450.000, a comissão média
foi de 5,4%, ou € 24.300 ! As cidades mais caras para vender um imóvel foram
Nice (comissão média de 5,8%), Paris (5,5%) e Bordeaux (5,4%). A cidade mais
barata no estudo foi Lyon (4,8%).
Segundo estatísticas da Galian, o principal fundo de garantia para profissionais
do setor imobiliário, as comissões das agências imobiliárias representam, em
média, 4,87% do preço de um imóvel.
Por fim, em um parecer publicado em 2023 , a Autoridade da Concorrência
lembrou que as taxas médias das agências imobiliárias eram de 5,2% sem IVA
em 2018, ou seja, 6,24% com IVA! Em 2022, seriam de 5,78% com IVA .
Embora os diversos intervenientes tenham dificuldade em chegar a um consenso
sobre as taxas médias cobradas pelas agências imobiliárias por uma venda,
estas parecem ser elevadas em todos os casos.
Opinião do Anthony: € 24.300 é o preço de um bom carro ou de uma fantástica
viagem ao redor do mundo. Será que vender sua casa ou apartamento deveria
custar isso? Deixamos a decisão para você…

Petgenoma vale a pena?

Experiência clínica dá aos alunos a oportunidade de tratar animais doentes, realizar cirurgias e se comunicar com os donos dos animais. As atividades dos alunos no ambiente clínico são conduzidas sob a supervisão de veterinários graduados no corpo docente. Várias oportunidades importantes para treinamento adicional estão disponíveis para veterinários graduados.

Os programas de estágio (um ano) e residência (dois a cinco anos) permitem que os veterinários obtenham proficiência clínica em uma ou duas especialidades médicas. Veterinários graduados também podem buscar programas de graduação avançados. Normalmente, o campo de estudo avançado é orientado para a medicina veterinária, mas alguns buscam graus avançados em áreas como negócios.

A maioria dos veterinários de prática clínica trata apenas animais de companhia e geralmente dentro da clínica da clínica ou hospital veterinário. Uma pequena proporção trata apenas de animais produtores de alimentos ou cavalos, na maioria das vezes viajando até o local do animal em um veículo equipado para serviços veterinários no campo.

A maioria dos restantes na prática clínica são em práticas mistas, que lidam com pequenos animais e grandes animais domésticos, como gado ou cavalos. Algumas práticas de pequenos animais oferecem serviços para espécies especiais, como peixes ornamentais, pássaros engaiolados e répteis.

Algumas práticas podem limitar o trabalho a uma área médica específica, como cirurgia, odontologia , dermatologia ou oftalmologia. Hospitais de animais de propriedade corporativa aumentaram em número e são frequentemente combinados com uma loja de varejo para suprimentos para animais de estimação.

“O treinamento de residência é exigente”, diz ela. “Você passa a noite toda atendendo pacientes, porque eles chegam no meio da noite com perda de visão, e você precisa lidar com problemas clínicos complexos. Isso às vezes surpreende alguns estudantes de medicina — que existam emergências reais em oftalmologia.” Não existe uma subespecialidade de “oftalmologia de emergência” porque os oftalmologistas simplesmente lidam com emergências como parte de sua prática geral. “As pessoas nem sempre se dão conta de que os oftalmologistas precisam estar disponíveis para os pacientes 24 horas por dia, 7 dias por semana”, explica o Dr. Giaconi. “Emergências oftalmológicas não acontecem exclusivamente em horário comercial.” Além de escolherem a oftalmologia por genuíno amor à área e ao aspecto clínico, o Dr. Giaconi afirma que um futuro oftalmologista de sucesso será detalhista, adaptável e compassivo. Em oftalmologia, resultados positivos muitas vezes dependem de mícrons (micrômetros).

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“É preciso ser extremamente detalhista na preparação para cirurgias e no monitoramento de doenças.” A adaptabilidade é crucial para lidar com complicações inesperadas e também para aprender sobre o fluxo constante de novas ferramentas e tecnologias introduzidas na área. A visão é um sentido que muitos de nós consideramos garantido. Quando uma pessoa se vê em risco de perda ou comprometimento da visão, é comum sentir medo e ansiedade intensos. Ao ouvir atentamente e abordar suas preocupações, um oftalmologista competente pode apoiar e confortar pacientes que enfrentam diagnósticos desfavoráveis ou procedimentos de tratamento intensivos.

Uma das vantagens de uma imobiliária online para quem procura um imóvel é a possibilidade de filtrar os anúncios de acordo com critérios específicos. Em poucos segundos, é possível encontrar uma lista completa de imóveis que atendem às suas necessidades. Eles, portanto, se beneficiam de: Uma descrição completa dos imóveis escolhidos (área, tipo de imóvel, localização geográfica, estado de conservação, etc.). Recursos visuais por meio de fotos, fotos em 3D ou até mesmo, às vezes, visitas virtuais. Isso sem dúvida economiza tempo na hora de fazer a seleção inicial. Tanto os proprietários quanto os compradores se beneficiam, já que as visitas passam a ser feitas por pessoas genuinamente interessadas no imóvel.

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Rastreamento de imóveis em tempo real – As agências imobiliárias online também possuem um espaço dedicado aos proprietários de imóveis: com relação ao monitoramento de sua propriedade, com relatórios de visitas, número de visitas, controle de aluguel… frequentemente incluindo conselhos sobre como gerir eficazmente a sua propriedade: como tirar o máximo partido dela, que avaliações realizar… Ferramentas digitais, impulsionadoras da aceleração dos negócios Numa altura em que estamos a passar para contratos de arrendamento digitais e a assinar contratos de compra e venda remotamente (pelo menos até ao final de agosto de 2020), a tecnologia digital está por toda a parte e está a reduzir os atrasos administrativos.

O objetivo da prospecção é, obviamente, encontrar clientes em potencial e fechar contratos, mas também se trata de desenvolver sua reputação local. Para começar, você precisa se tornar conhecido. Comece pelo seu bairro, conversando com lojistas e moradores. De fato, você precisa estar presente na sua região e se tornar uma figura local. Você pode, claro, tomar um café ou almoçar em restaurantes próximos, fazer compras em comércios locais, participar de atividades da vizinhança… Seus potenciais clientes terão mais chances de entrar na sua agência para confiar a você o projeto deles se eles o conhecerem pessoalmente. Não se esqueça, o boca a boca continua sendo um método eficaz de prospecção. Mas também existem abordagens mais racionais.

Como começar a prospectar imóveis? Então, como prospectar imóveis quando você está começando como corretor de imóveis? Aqui estão algumas dicas muito práticas para você começar. Defina metas de prospecção. Antes de começar a prospectar imóveis pessoalmente ou digitalmente, defina objetivos de curto e médio prazo. Devem ser simples, realistas, mensuráveis e alcançáveis, com o objetivo não de desmotivá-lo, mas sim de ajudá-lo a atingir seus objetivos. Portanto, primeiro você deve definir sua área de prospecção e o tempo que deseja dedicar a ela.

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Lembre-se de bloquear esses horários para não agendar outros compromissos nesse mesmo período. Além disso, certifique-se de ter panfletos e cartões de visita suficientes. Você também pode definir um número alvo de pessoas para contatar a fim de obter um determinado número de agendamentos. Considere que, a cada 15 pessoas que você conhecer, terá uma chance potencial de conseguir um agendamento. A prospecção é uma atividade diária; você precisa integrá-la à sua rotina profissional. Então, diga adeus à procrastinação!

Encontrar a casa ideal envolve equilibrar localização, preço e infraestrutura. Para muitas famílias ou casais, a presença de uma garagem espaçosa não é apenas um luxo, mas uma necessidade logística e de segurança. Se você está nessa busca, confira dicas essenciais para garantir que a garagem atenda às suas expectativas.

1. Verifique a disposição das vagas Nem toda garagem para dois carros é igual. Existem dois modelos principais: Vagas paralelas: Os carros ficam lado a lado. É a opção mais prática, pois permite que qualquer um dos veículos saia sem precisar mover o outro. Vagas “gaveta”: Um carro fica atrás do outro. Embora comporte dois veículos, exige manobras e coordenação entre os moradores. Avalie se essa dinâmica funciona para o seu dia a dia.

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2. Atenção às dimensões e ao ângulo de entrada Muitas vezes, o anúncio diz “duas vagas”, mas o espaço é apertado para carros de grande porte, como SUVs ou picapes. Durante a visita: Observe a largura dos portões. Verifique se há colunas que dificultam a abertura das portas. Avalie a inclinação da rampa; carros mais baixos podem raspar em acessos muito íngremes.

3. Segurança e automação A garagem é um dos pontos principais de vulnerabilidade de uma casa. Prefira imóveis que já possuam portões eletrônicos rápidos, cercas elétricas ou sistemas de monitoramento. Se a casa for em condomínio fechado, confira se as regras de uso das vagas são claras e se há câmeras voltadas para a área de manobra.

4. Uso multifuncional do espaço Para quem tem apenas um carro, mas busca duas vagas, o espaço extra pode ser um diferencial para armazenamento, oficina de ferramentas ou até uma área para hobbies. Verifique se o contrato de locação permite esse tipo de uso e se o piso é resistente o suficiente para tais atividades.

5. Analise as regras do condomínio (se houver) Se a casa estiver em uma vila ou condomínio, leia o regimento interno. Algumas administrações proíbem deixar objetos na garagem ou realizar manutenções mecânicas no local. Garanta que suas necessidades estejam alinhadas com as normas da vizinhança. Alugar uma casa com a garagem certa traz tranquilidade e valoriza sua rotina. Leve essas dicas em conta e faça uma escolha estratégica!

Dicas para quem busca kitnets com divisórias de ambiente. Viver em uma kitnet ou studio é uma escolha prática e inteligente, especialmente em grandes centros urbanos. No entanto, o desafio de integrar quarto, sala e cozinha em um único espaço pode comprometer a privacidade. É por isso que as kitnets com divisórias de ambiente estão em alta no mercado imobiliário. Se você está procurando um imóvel com esse perfil, confira estas dicas essenciais para fazer a melhor escolha:

1. Atenção à iluminação natural Ao visitar uma kitnet com divisória, observe se a estrutura não está bloqueando a entrada de luz solar. Divisórias de vidro, cobogós (elementos vazados) ou estantes abertas são as melhores opções, pois delimitam o espaço sem deixar o ambiente escuro ou claustrofóbico.

2. Materiais que trazem versatilidade O material da divisória define o estilo do imóvel. – Madeira ou MDF: Trazem aconchego e são ótimos para separar a área de dormir. – Vidro ou Metal: Ideais para decorações modernas e industriais, mantendo a sensação de amplitude. – Drywall: Oferece uma separação mais rígida, quase como uma parede, sendo ideal para quem busca isolamento acústico.

3. Circulação e funcionalidade Uma boa divisória deve organizar o espaço, não atrapalhar a passagem. Verifique se há espaço suficiente para abrir portas de armários e se o fluxo entre a cozinha e a área social permanece fluido. No mercado imobiliário, imóveis que utilizam móveis planejados como divisórias (como um guarda-roupa que serve de parede) são extremamente valorizados por otimizarem cada centímetro.

4. O valor estratégico para o investidor Se você é um investidor ou proprietário, saiba que adicionar uma divisória inteligente em uma kitnet “vão livre” aumenta significativamente o valor do aluguel. Os inquilinos buscam a percepção de que possuem um “quarto separado”, o que eleva o ticket médio do imóvel e reduz o tempo de vacância. Conclusão Escolher uma kitnet com divisórias de ambiente é unir o útil ao agradável: a economia de um imóvel compacto com a organização de uma casa tradicional. Seja para morar ou investir, o segredo está no equilíbrio entre privacidade e aproveitamento de espaço.

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Você já parou para observar o que acontece no silêncio entre um disparo de flash e outro? Para quem vê de fora, o trabalho de um modelo parece resumir-se à genética e à sorte de uma boa luz. Mas, nos bastidores de grandes campanhas, a realidade é outra. O que separa um rosto bonito de um profissional que entrega uma capa de revista ou um comercial de impacto é a capacidade de dominar o próprio corpo como uma ferramenta de comunicação. É aqui que a dança e o teatro deixam de ser hobbies e se tornam o maior diferencial estratégico de uma carreira. Quando um diretor de casting pede “atitude”, ele não está buscando um clichê. Ele busca uma intenção que venha de dentro.

O teatro ensina ao modelo que ele não está apenas vestindo uma roupa; ele está interpretando uma narrativa. Se você está em um ensaio de streetwear para e-commerce, o seu corpo precisa projetar o dinamismo das ruas, uma certa urgência urbana. Já em um editorial de alta costura, a exigência pode ser uma imobilidade dramática, quase escultural. Sem o repertório do ator, o modelo corre o risco de entregar expressões vazias, o famoso “olhar de peixe morto” que descarta talentos em segundos. A dança, por sua vez, entra com a geometria. Um modelo com formação em dança possui uma consciência espacial — a chamada propriocepção — que permite ajustes milimétricos.

Ele sabe onde termina a ponta do seu dedo e como o ângulo do seu queixo altera a sombra no pescoço. Imagine a seguinte situação real em um set de fotografia de moda: O fotógrafo pede um movimento fluido com um vestido de seda leve. Um modelo sem preparo corporal tentará “posar” de forma estática, resultando em fotos travadas. O modelo que entende de movimento fará uma transição orgânica, usando o peso do próprio corpo para criar o fluxo do tecido. Ele não faz poses; ele cria sequências de movimentos que o fotógrafo captura no auge da harmonia. Essa fluidez é o que chamamos no mercado de “flow”. Por que essas disciplinas são vitais para o mercado publicitário? Economia de tempo: Um modelo que se move bem entrega a foto em menos cliques.

Isso reduz custos de produção e encanta a equipe técnica. Versatilidade de portfólio: A capacidade de transitar entre o comercial (sorriso natural, gestos cotidianos) e o fashion (ângulos agudos, expressões blasé) dobra as oportunidades de trabalho. Presença de vídeo: Com a explosão das campanhas digitais e filmes publicitários, saber atuar e ter ritmo corporal deixou de ser opcional. O modelo hoje precisa falar, caminhar com naturalidade e reagir a estímulos imaginários. No teatro, aprendemos sobre a “verdade cênica”. Na publicidade, isso se traduz em autenticidade. Se a marca quer vender um estilo de vida saudável, o modelo precisa transparecer essa energia através da postura, e não apenas de um sorriso forçado. O corpo não mente. Tensões nos ombros ou mãos rígidas denunciam o nervosismo e quebram a magia da imagem.

Para quem está começando a montar seu book fotográfico, o conselho é prático: invista em aulas de expressão corporal. Observe como atores de cinema usam os olhos para contar uma história sem dizer uma palavra. Estude como bailarinos alongam as linhas dos braços para criar elegância. O mercado publicitário atual não busca mais manequins humanos. Ele busca intérpretes. Agências de modelos renomadas valorizam talentos que trazem bagagem artística, pois sabem que esses profissionais são capazes de transformar uma peça de roupa em um desejo de consumo através de um simples gesto. No fim das contas, a câmera não captura apenas a sua pele; ela captura a inteligência do seu movimento e a profundidade da sua intenção. Dominar essas técnicas é o que transforma um iniciante em um profissional indispensável.

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Você precisará de um cronograma com reuniões com clientes, visitas guiadas,
datas de fechamento de negócio e vistorias. Mas atenção, nada é definitivo. Além
de lidar com as necessidades e desejos em constante mudança dos clientes,
você também precisará se manter atualizado sobre as tendências do mercado.
Como casas e imóveis entram e saem do mercado a cada minuto, você precisará
fazer ajustes rápidos na sua agenda para atender a todos. Uma boa notícia para
corretores de imóveis mais experientes ou para aqueles que trabalham em
equipe é que você pode delegar sua agenda a outra pessoa — só não se
esqueça de verificar tudo duas vezes!
Gere um fluxo constante de leads – Corretores de imóveis não ganham dinheiro
a menos que tenham clientes, portanto, precisam priorizar a criação de uma lista
de potenciais clientes. Seja essa lista proveniente de seus esforços de
marketing, indicações ou clientes recorrentes, você sempre precisa saber de
onde virá sua próxima venda.
Se a maioria dos seus leads vier de esforços de marketing, você terá que dedicar
tempo diariamente à divulgação dos seus serviços — seja por meio de um site,
redes sociais, e-mail ou mala direta.
Enquanto alguns corretores optam por gerenciar seu próprio marketing, outros
preferem contratar uma agência. É claro que você pode contratar uma agência
ou consultor de marketing em qualquer momento da sua carreira, mas precisará
de recursos financeiros para cobrir os custos, o que geralmente só acontece
após o sucesso no mercado imobiliário.
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