Câncer de testículo: o autoexame que pode salvar vidas Embora o câncer de testículo represente apenas 5% do total de casos de tumores masculinos, ele carrega uma característica importante: é o tumor mais comum entre homens jovens, na faixa dos 15 aos 35 anos. A boa notícia é que, quando diagnosticado precocemente, as chances de cura são superiores a 90%. O maior aliado da saúde masculina nesse caso é o autoexame. Conhecer o próprio corpo permite identificar alterações antes mesmo que elas se tornem graves. Sinais de alerta: o que observar? O câncer de testículo é, muitas vezes, silencioso e indolor. Por isso, você não deve esperar sentir dor para procurar ajuda. Fique atento aos seguintes sinais: Aparecimento de um nódulo (caroço) pequeno e endurecido. Aumento no tamanho ou volume de um dos testículos. Sensação de “peso” no escroto. Mudança na consistência (testículo mais endurecido que o normal). Dor imprecisa na parte baixa do abdômen ou na virilha. Passo a passo do autoexame O autoexame deve ser feito uma vez por mês. O melhor momento é logo após um banho morno, pois o calor relaxa a pele do escroto, facilitando a palpação.

1. Posição: Em pé, em frente ao espelho, observe se há algum inchaço visível na região. 2. Manuseio: Examine cada testículo individualmente, usando as duas mãos. 3. Técnica: Posicione o testículo entre os dedos polegar, indicador e médio. Role-o suavemente entre os dedos. 4. Textura: O testículo normal é liso, firme e móvel. É comum sentir uma estrutura macia na parte de trás (o epidídimo), que não deve ser confundida com um tumor. Encontrei algo diferente, e agora? Se você notar qualquer caroço, irregularidade ou mudança brusca de tamanho, o próximo passo é agendar uma consulta com um urologista. Nem toda alteração é câncer — pode ser um cisto ou uma inflamação —, mas apenas o médico, por meio do exame físico e de exames complementares como a ultrassonografia, poderá dar o diagnóstico correto. Não adie o cuidado com a sua saúde. O autoconhecimento e a prevenção são as suas melhores ferramentas. https://urologiacuritiba.com.br/prostatectomia/

Como gerenciar conflitos entre inquilinos e proprietários
No mercado imobiliário, o relacionamento entre proprietários e inquilinos é uma via de mão
dupla que exige equilíbrio. Conflitos podem surgir por diversos motivos, desde atrasos em
reparos até divergências sobre cláusulas contratuais. No entanto, a forma como essas
situações são geridas define o sucesso da locação.
Confira dicas práticas para resolver atritos de forma profissional e eficiente:
1. Mantenha a comunicação clara e profissional
A maioria dos conflitos nasce de falhas na comunicação. Estabeleça canais oficiais (como
e-mail ou aplicativos de gestão imobiliária) para registrar todas as solicitações. Evite discussões
acaloradas por telefone ou mensagens informais. Ser objetivo e educado ajuda a manter o foco
na solução, não no problema.
2. O contrato é a “regra do jogo”
Sempre que surgir uma dúvida sobre deveres e direitos, recorra ao contrato de locação. Ele
deve ser claro sobre quem paga o quê (IPTU, condomínio, reparos estruturais vs. manutenção
estética). Ter um documento bem redigido e pautado na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) é a
maior segurança para ambas as partes.
3. Invista em uma vistoria detalhada
Grande parte das brigas acontece na entrega das chaves. Para evitar discussões sobre o
estado do imóvel, realize uma vistoria de entrada e de saída minuciosa, com fotos de alta
qualidade e descrições precisas. Isso elimina a subjetividade na hora de avaliar danos.
4. O papel do mediador imobiliário
Para proprietários que gerenciam seus próprios imóveis, as emoções podem dificultar a
negociação. É aqui que entra a importância da imobiliária ou do corretor de imóveis. Atuando
como um mediador imparcial, o profissional consegue filtrar reclamações, sugerir soluções
técnicas e garantir que a lei seja cumprida sem desgastar a relação pessoal entre as partes.
5. Manutenção preventiva
Proprietários devem entender que manter o imóvel em boas condições preserva seu patrimônio.
Inquilinos, por sua vez, devem zelar pelo espaço como se fosse seu. Resolver pequenos
problemas de manutenção antes que se tornem grandes reformas evita estresse e gastos
desnecessários.
Conclusão
Gerenciar conflitos exige paciência e, acima de tudo, profissionalismo. Quando ambas as partes
agem com transparência e respeito ao que foi assinado, a locação se torna uma parceria
lucrativa e tranquila para todos.

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Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443

Como criar um script de vendas eficiente para corretores
No mercado imobiliário, a improvisação pode ser uma armadilha. Ter um script de vendas não
significa soar como um robô, mas sim ter um mapa mental para conduzir o cliente com
segurança até o fechamento. Um roteiro bem estruturado ajuda a manter o foco, contornar
objeções e transmitir profissionalismo.
Confira os passos essenciais para criar o seu:
1. Conheça o seu público e o imóvel
Antes de iniciar qualquer contato, estude o perfil do cliente e os detalhes da unidade. Se o foco
é um investidor, seu script deve focar em rentabilidade e valorização. Se for uma família, o foco
deve ser segurança, lazer e localização.
2. Abertura impactante e direta
O tempo do cliente é precioso. Identifique-se rapidamente, mencione a imobiliária e o motivo do
contato (ex: “Vi que você se interessou pelo apartamento no bairro X”). Seja cordial, mas evite
rodeios excessivos.
3. Faça as perguntas certas (Qualificação)
Um script eficiente é feito mais de perguntas do que de afirmações. Use perguntas abertas para
entender a dor do cliente:
“O que é indispensável no seu próximo imóvel?”
“Qual o motivo da sua mudança hoje?”
“Você já possui uma aprovação de crédito ou pretende financiar?”
4. Transforme características em benefícios
Não diga apenas que o condomínio tem “vaga de garagem e academia”. No seu script,
transforme isso em valor: “Você terá a conveniência de treinar sem sair de casa e a segurança
de uma vaga coberta para o seu carro”. Conecte o imóvel aos desejos que o cliente revelou na
etapa anterior.
5. Tenha um Call to Action (CTA) claro
O objetivo de um script de primeiro contato raramente é a venda final, mas sim o próximo
passo. Nunca encerre uma conversa sem uma ação definida. Pode ser o agendamento de uma
visita, o envio de uma simulação de financiamento ou uma reunião presencial.
Conclusão
O script é um guia flexível. O segredo do corretor de sucesso é usar essa base para ganhar
confiança, adaptando o tom de voz e o vocabulário conforme a reação do cliente. Pratique,
teste diferentes abordagens e ajuste seu roteiro conforme os resultados aparecerem.

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As 5 melhores hardware wallets para máxima segurança Se você investe em Bitcoin, Ethereum ou outras criptomoedas, já deve ter ouvido a frase: “Nem suas chaves, nem suas moedas”. Deixar seus ativos em corretoras (exchanges) é um risco desnecessário. Para garantir a proteção total do seu patrimônio contra hackers e falhas de plataformas, as hardware wallets (carteiras frias) são o padrão ouro. Confira as 5 melhores opções do mercado atualmente: 1. Ledger Nano X A Ledger é a gigante do setor. O modelo Nano X destaca-se pela conectividade Bluetooth, permitindo que você assine transações diretamente pelo smartphone com segurança. Ela suporta milhares de tokens simultaneamente e possui um chip de segurança certificado (EAL5+), o mesmo nível usado em passaportes e cartões de crédito. 2. Trezor Model T Para quem prioriza transparência, a Trezor é a escolha ideal. Diferente de algumas concorrentes, seu código é 100% aberto (open-source). O Model T possui uma tela colorida sensível ao toque, facilitando a verificação de endereços e a digitação de senhas sem nunca expor os dados ao computador. 3. BitBox02 Desenvolvida na Suíça, a BitBox02 foca em minimalismo e segurança extrema. Ela oferece uma versão “Bitcoin-only” para puristas e um sistema de backup inovador via cartão microSD, o que evita erros humanos ao anotar as 24 palavras de recuperação. 4. SafePal S1 Apoiada pela Binance, a SafePal S1 oferece um excelente custo-benefício.

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Ela é totalmente “air-gapped”, o que significa que não utiliza Wi-Fi, Bluetooth ou cabos para transacionar. Toda a comunicação é feita via leitura de QR codes através de uma câmera integrada, isolando o dispositivo da internet. 5. KeepKey Com um design elegante e uma tela significativamente maior que as demais, a KeepKey facilita a leitura de endereços longos de criptomoedas, reduzindo o risco de erros. É uma opção robusta e simples de usar, integrada nativamente à plataforma ShapeShift. Conclusão Investir no mercado cripto exige responsabilidade. Escolher uma hardware wallet é o passo final para dormir tranquilo, sabendo que seus ativos estão sob seu controle total. Dica de ouro: Nunca compre esses dispositivos em sites de terceiros ou usados. Adquira sempre diretamente do fabricante ou de revendedores oficiais para garantir que o hardware não foi adulterado.

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Ao contrário das taxas notariais, não existem restrições legais para as taxas das
agências imobiliárias . Cada agência define as suas próprias tarifas. No entanto,
desde um decreto de 10 de janeiro de 2017 , os profissionais envolvidos numa

transação imobiliária são obrigados a exibir as suas tarifas na montra e a torná-
las acessíveis nos anúncios publicados no seu website.

Segundo um estudo de 2018 da Homepilot com 1.058 agências em sete grandes
cidades francesas, as comissões imobiliárias na França variam de 3% a 11% do
valor da transação. Para um imóvel avaliado em € 450.000, a comissão média
foi de 5,4%, ou € 24.300 ! As cidades mais caras para vender um imóvel foram
Nice (comissão média de 5,8%), Paris (5,5%) e Bordeaux (5,4%). A cidade mais
barata no estudo foi Lyon (4,8%).
Segundo estatísticas da Galian, o principal fundo de garantia para profissionais
do setor imobiliário, as comissões das agências imobiliárias representam, em
média, 4,87% do preço de um imóvel.
Por fim, em um parecer publicado em 2023 , a Autoridade da Concorrência
lembrou que as taxas médias das agências imobiliárias eram de 5,2% sem IVA
em 2018, ou seja, 6,24% com IVA! Em 2022, seriam de 5,78% com IVA .
Embora os diversos intervenientes tenham dificuldade em chegar a um consenso
sobre as taxas médias cobradas pelas agências imobiliárias por uma venda,
estas parecem ser elevadas em todos os casos.
Opinião do Anthony: € 24.300 é o preço de um bom carro ou de uma fantástica
viagem ao redor do mundo. Será que vender sua casa ou apartamento deveria
custar isso? Deixamos a decisão para você…

Petgenoma vale a pena?

Experiência clínica dá aos alunos a oportunidade de tratar animais doentes, realizar cirurgias e se comunicar com os donos dos animais. As atividades dos alunos no ambiente clínico são conduzidas sob a supervisão de veterinários graduados no corpo docente. Várias oportunidades importantes para treinamento adicional estão disponíveis para veterinários graduados.

Os programas de estágio (um ano) e residência (dois a cinco anos) permitem que os veterinários obtenham proficiência clínica em uma ou duas especialidades médicas. Veterinários graduados também podem buscar programas de graduação avançados. Normalmente, o campo de estudo avançado é orientado para a medicina veterinária, mas alguns buscam graus avançados em áreas como negócios.

A maioria dos veterinários de prática clínica trata apenas animais de companhia e geralmente dentro da clínica da clínica ou hospital veterinário. Uma pequena proporção trata apenas de animais produtores de alimentos ou cavalos, na maioria das vezes viajando até o local do animal em um veículo equipado para serviços veterinários no campo.

A maioria dos restantes na prática clínica são em práticas mistas, que lidam com pequenos animais e grandes animais domésticos, como gado ou cavalos. Algumas práticas de pequenos animais oferecem serviços para espécies especiais, como peixes ornamentais, pássaros engaiolados e répteis.

Algumas práticas podem limitar o trabalho a uma área médica específica, como cirurgia, odontologia , dermatologia ou oftalmologia. Hospitais de animais de propriedade corporativa aumentaram em número e são frequentemente combinados com uma loja de varejo para suprimentos para animais de estimação.

“O treinamento de residência é exigente”, diz ela. “Você passa a noite toda atendendo pacientes, porque eles chegam no meio da noite com perda de visão, e você precisa lidar com problemas clínicos complexos. Isso às vezes surpreende alguns estudantes de medicina — que existam emergências reais em oftalmologia.” Não existe uma subespecialidade de “oftalmologia de emergência” porque os oftalmologistas simplesmente lidam com emergências como parte de sua prática geral. “As pessoas nem sempre se dão conta de que os oftalmologistas precisam estar disponíveis para os pacientes 24 horas por dia, 7 dias por semana”, explica o Dr. Giaconi. “Emergências oftalmológicas não acontecem exclusivamente em horário comercial.” Além de escolherem a oftalmologia por genuíno amor à área e ao aspecto clínico, o Dr. Giaconi afirma que um futuro oftalmologista de sucesso será detalhista, adaptável e compassivo. Em oftalmologia, resultados positivos muitas vezes dependem de mícrons (micrômetros).

https://corv.com.br/cirurgia-de-ceratocone-rio-de-janeiro-rj/

“É preciso ser extremamente detalhista na preparação para cirurgias e no monitoramento de doenças.” A adaptabilidade é crucial para lidar com complicações inesperadas e também para aprender sobre o fluxo constante de novas ferramentas e tecnologias introduzidas na área. A visão é um sentido que muitos de nós consideramos garantido. Quando uma pessoa se vê em risco de perda ou comprometimento da visão, é comum sentir medo e ansiedade intensos. Ao ouvir atentamente e abordar suas preocupações, um oftalmologista competente pode apoiar e confortar pacientes que enfrentam diagnósticos desfavoráveis ou procedimentos de tratamento intensivos.

Uma das vantagens de uma imobiliária online para quem procura um imóvel é a possibilidade de filtrar os anúncios de acordo com critérios específicos. Em poucos segundos, é possível encontrar uma lista completa de imóveis que atendem às suas necessidades. Eles, portanto, se beneficiam de: Uma descrição completa dos imóveis escolhidos (área, tipo de imóvel, localização geográfica, estado de conservação, etc.). Recursos visuais por meio de fotos, fotos em 3D ou até mesmo, às vezes, visitas virtuais. Isso sem dúvida economiza tempo na hora de fazer a seleção inicial. Tanto os proprietários quanto os compradores se beneficiam, já que as visitas passam a ser feitas por pessoas genuinamente interessadas no imóvel.

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Rastreamento de imóveis em tempo real – As agências imobiliárias online também possuem um espaço dedicado aos proprietários de imóveis: com relação ao monitoramento de sua propriedade, com relatórios de visitas, número de visitas, controle de aluguel… frequentemente incluindo conselhos sobre como gerir eficazmente a sua propriedade: como tirar o máximo partido dela, que avaliações realizar… Ferramentas digitais, impulsionadoras da aceleração dos negócios Numa altura em que estamos a passar para contratos de arrendamento digitais e a assinar contratos de compra e venda remotamente (pelo menos até ao final de agosto de 2020), a tecnologia digital está por toda a parte e está a reduzir os atrasos administrativos.

O objetivo da prospecção é, obviamente, encontrar clientes em potencial e fechar contratos, mas também se trata de desenvolver sua reputação local. Para começar, você precisa se tornar conhecido. Comece pelo seu bairro, conversando com lojistas e moradores. De fato, você precisa estar presente na sua região e se tornar uma figura local. Você pode, claro, tomar um café ou almoçar em restaurantes próximos, fazer compras em comércios locais, participar de atividades da vizinhança… Seus potenciais clientes terão mais chances de entrar na sua agência para confiar a você o projeto deles se eles o conhecerem pessoalmente. Não se esqueça, o boca a boca continua sendo um método eficaz de prospecção. Mas também existem abordagens mais racionais.

Como começar a prospectar imóveis? Então, como prospectar imóveis quando você está começando como corretor de imóveis? Aqui estão algumas dicas muito práticas para você começar. Defina metas de prospecção. Antes de começar a prospectar imóveis pessoalmente ou digitalmente, defina objetivos de curto e médio prazo. Devem ser simples, realistas, mensuráveis e alcançáveis, com o objetivo não de desmotivá-lo, mas sim de ajudá-lo a atingir seus objetivos. Portanto, primeiro você deve definir sua área de prospecção e o tempo que deseja dedicar a ela.

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Lembre-se de bloquear esses horários para não agendar outros compromissos nesse mesmo período. Além disso, certifique-se de ter panfletos e cartões de visita suficientes. Você também pode definir um número alvo de pessoas para contatar a fim de obter um determinado número de agendamentos. Considere que, a cada 15 pessoas que você conhecer, terá uma chance potencial de conseguir um agendamento. A prospecção é uma atividade diária; você precisa integrá-la à sua rotina profissional. Então, diga adeus à procrastinação!

Encontrar a casa ideal envolve equilibrar localização, preço e infraestrutura. Para muitas famílias ou casais, a presença de uma garagem espaçosa não é apenas um luxo, mas uma necessidade logística e de segurança. Se você está nessa busca, confira dicas essenciais para garantir que a garagem atenda às suas expectativas.

1. Verifique a disposição das vagas Nem toda garagem para dois carros é igual. Existem dois modelos principais: Vagas paralelas: Os carros ficam lado a lado. É a opção mais prática, pois permite que qualquer um dos veículos saia sem precisar mover o outro. Vagas “gaveta”: Um carro fica atrás do outro. Embora comporte dois veículos, exige manobras e coordenação entre os moradores. Avalie se essa dinâmica funciona para o seu dia a dia.

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2. Atenção às dimensões e ao ângulo de entrada Muitas vezes, o anúncio diz “duas vagas”, mas o espaço é apertado para carros de grande porte, como SUVs ou picapes. Durante a visita: Observe a largura dos portões. Verifique se há colunas que dificultam a abertura das portas. Avalie a inclinação da rampa; carros mais baixos podem raspar em acessos muito íngremes.

3. Segurança e automação A garagem é um dos pontos principais de vulnerabilidade de uma casa. Prefira imóveis que já possuam portões eletrônicos rápidos, cercas elétricas ou sistemas de monitoramento. Se a casa for em condomínio fechado, confira se as regras de uso das vagas são claras e se há câmeras voltadas para a área de manobra.

4. Uso multifuncional do espaço Para quem tem apenas um carro, mas busca duas vagas, o espaço extra pode ser um diferencial para armazenamento, oficina de ferramentas ou até uma área para hobbies. Verifique se o contrato de locação permite esse tipo de uso e se o piso é resistente o suficiente para tais atividades.

5. Analise as regras do condomínio (se houver) Se a casa estiver em uma vila ou condomínio, leia o regimento interno. Algumas administrações proíbem deixar objetos na garagem ou realizar manutenções mecânicas no local. Garanta que suas necessidades estejam alinhadas com as normas da vizinhança. Alugar uma casa com a garagem certa traz tranquilidade e valoriza sua rotina. Leve essas dicas em conta e faça uma escolha estratégica!