Quanto tempo leva para o administrador fiduciário fornecer o extrato da conta? Geralmente, o extrato da conta é emitido pelo administrador fiduciário dentro de 1 a 3 semanas. É possível assinar um contrato preliminar de compra e venda sem a ata da assembleia geral? Não. As atas das assembleias gerais dos últimos três anos estão entre os documentos obrigatórios para uma venda em regime de copropriedade e devem ser anexadas ao acordo preliminar. O fundo de reserva para obras é reembolsado ao vendedor no momento da venda? Não. O fundo de reserva está vinculado à unidade, não à pessoa. A quota acumulada permanece propriedade da associação de condôminos e beneficia o comprador após a venda. Que parcela dos custos deve ser comunicada ao comprador?

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A parcela dos custos atribuída ao comprador deve incluir os custos correntes do orçamento provisório e os custos extraorçamentários (obras, despesas extraordinárias) dos últimos dois períodos contabilísticos. Quem paga pelo extrato da conta e qual é o seu custo máximo? A declaração datada é paga pelo vendedor. Seu custo é estritamente limitado a € 380, incluindo IVA, de acordo com a regulamentação. É possível vender uma unidade em regime de copropriedade sem recorrer a um administrador de imóveis? Não. Assim que o prédio passa a ser de propriedade conjunta, o administrador da propriedade conjunta é o contato legal para informações financeiras, extrato de conta e documentos de administração do prédio.